Sauvons le
Club de golf de Beloeil

Le Club de golf Beloeil est dans une situation financière précaire et sa survie est menacée. Mais nous avons une solution socialement responsable.

En permettant la vente d’à peine 5% de la superficie du terrain et la construction d’unités d’habitations écoresponsables pour nos aînés, Beloeil conservera sur son territoire cet immense espace vert au bénéfice de tous, tout en offrant aux citoyens et citoyennes une solution socialement responsable, un environnement idéal pour les retraités, l’entrée de nouvelles recettes fiscales et de nouveaux consommateurs pour nos commerçants. Sans aucun impact sur le compte de taxes des contribuables de Beloeil.

Aidez-nous à conserver le Club de golf Beloeil et
APPUYEZ NOTRE INITIATIVE.

Signons tous ensemble la pétition









    Foire aux questions

    À qui appartient le Club de golf Belœil ?

     Le Club de golf appartient à ses membres. 

    Qui dirige le Club de golf Belœil ?

    Le club de golf Beloeil est dirigé par un conseil d’administration composé de neuf personnes, dont un président, deux vice-présidents, un secrétaire et un trésorier. Les administrateurs sont élus parmi les actionnaires du club.

    Est-ce que le Club de golf est ouvert au public ?

    Oui, le club est ouvert à tous. Le terrain de golf n’est plus un club privé, et ce, depuis quelques années déjà.

    Nous avons fait des campagnes publicitaires pour faire savoir que le club était ouvert au public. Les golfeurs, sans devoir être membres, ont accès à une panoplie de forfaits qui rendent le parcours très accessible et
    à tous les jours de la semaine. Notre tarification est plus que compétitive.

    Nous sommes à réaménager notre site web pour que les visiteurs aient accès à nos grilles de départ et puissent réserver leur temps de jeu 5 jours à l’avance. Ils sont les bienvenus. En plus, nous accordons aux citoyens de Beloeil un rabais de 10% sur le  droit de jeu.

    Le public a aussi accès à la restauration et de ce fait au pavillon.

    Nous donnons aussi l’accès aux citoyens durant la période hivernale pour la marche, le ski de fond, etc.

    Pourquoi les membres du Club travaillent-ils aussi dur pour sauver le Club de golf Belœil ?

    Le Club de golf Belœil fêtera bientôt ses 100 ans d’activité, ce qui en fait un incontournable dans le paysage et dans la culture de la ville de Belœil. Les membres, qui sont des passionnés de golf, cherchent donc à protéger cet héritage important pour les générations futures de Belœil.

    Quel est le problème urgent du Club de golf Belœil ?

    Compte tenu de son endettement de près de 3 millions de dollars, le Club de golf Belœil se retrouve en grande difficulté financière. Si le Club ne trouve pas les fonds nécessaires pour payer entièrement sa dette, il sera contraint de fermer ses portes à l’automne 2020.

    Quels sont les défis auxquels est confronté le club de golf Belœil afin d’assurer sa survie à long terme ?

    Le golf reste et restera toujours un sport pratiqué par plusieurs sportifs. Cependant, depuis plusieurs années, la popularité de sa pratique a diminué dans tous les clubs de golf de la province. Cette baisse de fréquentation a entraîné plusieurs clubs de golf vers des difficultés financières en raison de la fonte de leur chiffre d’affaires.

    Comme il y a actuellement plus d’offres que de demande, plusieurs terrains de golf du Québec ferment ou doivent fermer leurs portes. Seuls les clubs qui réussiront à passer à travers l’épuration actuelle de l’offre survivront à long terme puisque les joueurs seront alors concentrés dans les clubs de golf toujours en activité.

    Le Club de golf Belœil doit donc obtenir rapidement des sommes importantes pour être en mesure de rembourser sa dette , et l’économie des paiements d’intérêts et de capital assurera sa pérennité à long terme.

    Comment obtenir les fonds nécessaires afin d’assurer la survie du club de golf Belœil ?

    Le conseil d’administration du Club de golf a décidé de vendre le champ de pratique situé au coin du boulevard Sir-Wilfrid-Laurier et de la rue des Chênes, ne représentant que 5 % de la superficie totale du terrain, tout en conservant le reste du terrain de golf dans son état actuel. Cette option permet au club de garder intacte l’entièreté de son terrain de golf tout en lui accordant les fonds nécessaires pour rembourser sa dette et assurer sa pérennité à long terme.

    Comment le club de golf Belœil a-t-il procédé pour vendre le champ de pratique ?

    Le Club de golf Belœil a procédé à un appel d’offres et a reçu plusieurs propositions d’achats. L’offre retenue par le Club n’a pas été la plus élevée, mais bien celle qui a été jugée la plus intéressante pour le conseil d’administration et les citoyens de Belœil.

    Pourquoi le Club de golf Belœil a-t-il jugé que cette proposition était la plus intéressante ?

    Le montant de la transaction permet au Club de golf Belœil d’éponger sa dette en plus d’assurer sa pérennité à long terme.

    Le projet d’habitation que souhaite réaliser le promoteur est la construction d’appartements pour personnes retraitées actives. Ce projet sera écoresponsable et certifié LEED, soit en accord avec les plus hautes normes environnementales reconnues.

    Il y aura une synergie et un partage de services entre le projet d’habitation et le Club de golf Belœil afin d’augmenter les profits annuels du Club.

    Le projet répond à un besoin de logements pour les personnes retraitées actives de Belœil.

    Quel est le coût de la transaction entre le Club de golf Belœil et le promoteur ?

    La transaction s’élève à environ 7 750 000 $ pour 250 000 pieds carrés de terrain, soit 31 $ le pied carré. Le montant de la transaction permet au Club de golf Belœil d’éponger sa dette en plus d’assurer sa pérennité à long terme.

    Est-ce que les citoyens de Belœil appuient le Club de golf Belœil dans sa démarche ?

    Selon les résultats d’un récent sondage dont la collecte de données s’est effectuée auprès de 1000 résidents de Belœil entre le 12 février et le 2 mars 2020 :

    • 7 résidents sur 10 jugent que la survie du terrain de golf de Belœil est importante pour la ville.
    • 72 % des répondants appuient l’option de vendre 5 % du terrain du golf pour assurer la pérennité du Club de golf.

    Cette proportion élevée de citoyens de Belœil appuyant le projet de vente d’une parcelle du terrain du golf pour assurer sa survie démontre que celui-ci est acceptable socialement.

    Est-ce que ce projet prévoit la construction d’une résidence privée pour personnes âgées (RPA) ou un CHSLD?

    Non. Il s’agit d’habitations locatives pour retraités actifs, ne comprenant ni salle à manger ni soins aux résidents.

    Est-ce que le zonage actuel permet la réalisation du projet ?

    Le terrain est actuellement zoné récréation, mais le zonage de la ville doit être ajusté. D’autre part, le schéma d’aménagement de la MRC de La Vallée-du-Richelieu permet des fonctions ou des usages compatibles avec le projet de construction tel que proposé (32-15-22.1 ART 6).

    Ce projet d’habitations locatives pour retraités autonomes aura-t-il une quelconque incidence sur le compte de taxes des citoyens résidants près du Club de golf?

    Non. Le projet de résidences locatives n’aura pas d’effet sur l’impôt foncier des contribuables. Mieux, il générera des revenus fonciers de plusieurs centaines de milliers de dollars pour la municipalité en plus d’offrir aux commerçants locaux un bassin de nouveaux consommateurs.

    Où seront situées les entrées et les sorties pour ces immeubles?

    Il y aura 2 entrées/sorties, une sur Sir-Wilfrid-Laurier et une autre sur Deschênes, face à la rue Ste-Maria-Goretti.

    Une fois la vente de la parcelle de terrain réalisée, les citoyens de Belœil auront-ils encore accès au site?

    Oui. La vente d’une parcelle de terrain ne change absolument rien ni à l’accès au Club de golf Belœil ni à l’accès du site par les citoyens à l’automne et l’hiver. La vente d’une parcelle de terrain représentant à peine 5 % de la superficie du terrain en assurera la pérennité. Le Club de golf Belœil poursuivra ainsi sa mission et continuera d’investir et d’entretenir cet immense espace vert.

    Est-ce que le projet change l’accès au terrain de golf pour les citoyens ?

    Non, rien ne change pour l’accès au terrain pour les citoyens de Belœil. Mis à part la petite parcelle de terrain vendue, tout le terrain de golf demeure accessible gratuitement aux citoyens durant l’hiver.

    Quelle est la valeur du terrain de golf ?

    Selon des estimations produites par CBRE Évaluation et services-conseils, la valeur marchande du terrain de golf est de 60M$ à 100M$. Le Club de golf Beloeil pourrait obtenir le plein potentiel de la valeur s’il divisait les lots pour vendre à plusieurs acheteurs. Les lots qui pourraient être mis en vente représentent un peu plus de 50% de la superficie de la propriété.

    Que se passera-t-il si le golf est contraint de fermer ses portes à l’automne 2020 ?

    Le terrain de golf sera divisé en plusieurs lots et vendu par appel d’offres aux plus offrants.

    Pour quelles raisons serions-nous en faveur de ce projet qui ajoute une construction de 6 étages à cet endroit?

    La vente de 250 000 pieds carrés — représentant 5 % de sa propriété — permet la pérennité du Club de golf Belœil et de préserver pour les générations futures cet immense espace vert.

    Quelle garantie le conseil d’administration du Club de golf Belœil offre-t-il aux citoyens que le golf actuel demeure un espace vert sans qu’il soit question de le morceler à nouveau?

    La vente d’une parcelle 5 % de la superficie totale du terrain appartenant au Club de golf Belœil pour une somme de 7,7 millions de dollars lui permettra d’assurer sa pérennité. Ce montant sera suffisant pour éponger la dette de 3 millions de dollars en plus maintenir cet important actif au cœur de Belœil. Depuis plus d’un siècle, les membres du Club de golf ont développé et entretenu cet espace vert dont 20 % des arbres représentent la canonnée totale de Belœil. Il est de leur intention de poursuivre pour des années encore la mission du Club.

    Comment le Club de golf Belœil envisage-t-il de gérer le surplus de 4,7 millions de dollars une fois la vente complétée?

    Les surplus dégagés par la vente d’une parcelle représentant 5 % de la superficie du terrain permettront au Club de golf Belœil de faire face aux différents besoins en immobilisation (drainage, irrigation, garage, équipements, voiturettes) pour de nombreuses années.

    Une fois le projet réalisé et l’ensemble des cases de stationnement occupées, cela veut donc dire que les résidents et employés qui doivent prendre le boulevard Laurier en direction de Saint-Hyacinthe devront nécessairement passer par la rue des Tilleuls. La circulation sera donc nécessairement plus achalandée?

    La clientèle type sera composée de retraités actifs qui n’ont pas à se déplacer tous les jours en raison du travail par exemple. Une étude réalisée par des experts en circulation a démontré que l’augmentation du trafic sera négligeable. Les résultats seront bientôt disponibles sur notre site Internet.

    De plus, une partie de ces nouveaux citoyens utiliseront l’entrée/sortie de la rue Wilfrid-Laurier tandis que l’autre passera par l’entrée/sortie de la rue des Chênes.

    Cela dit, le Club de golf Belœil est ouvert à de nouveaux choix qui permettraient de diminuer encore plus la circulation sur la rue des Tilleuls.

    Le projet

    Quel est le projet d’habitation proposé ?

    Le projet proposé est composé de 2 bâtiments locatifs de qualité s’adressant principalement à des personnes retraitées actives. Le premier bâtiment sera situé sur la rue des Chênes et comptera 4 étages. Le deuxième bâtiment, situé sur le boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, sera d’une hauteur de 6 étages. Une attention particulière est accordée à la qualité des matériaux de construction utilisés et à la qualité visuelle du projet d’habitation.

    Est-ce que le projet est écoresponsable ?

    Oui. Il s’agit d’un projet écoresponsable bénéficiant d’une certification LEED, soit en accord avec les plus hautes normes environnementales reconnues.

    Est-ce que les arbres matures seront préservés ?

    Oui, la grande majorité des arbres seront conservés. Les arbres qui devront être coupés seront remplacés dans un ratio de 2 pour 1. Il y aura donc plus d’arbres sur le site après la construction qu’il y en avait au départ.

    Est-ce que des mesures particulières ont été prises afin de réduire la circulation générée par le projet ?

    Oui, la conception du projet a été réfléchie afin de réduire au maximum la circulation sur la rue des Chênes.

    Consultation

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