Questions et réponses


À qui appartient le Club de golf Belœil ?

 Le Club de golf appartient à ses membres. 

Qui dirige le Club de golf Belœil ?

Le club de golf est administré par un conseil d’administration indépendant et bénévole.

Est-ce que le Club de golf est ouvert au public ?

Oui, le club est ouvert à tous.

Pourquoi les membres du Club travaillent-ils aussi dur pour sauver le Club de golf Belœil ?

Le Club de golf Belœil fêtera bientôt ses 100 ans d’activité, ce qui en fait un incontournable dans le paysage et dans la culture de la ville de Belœil. Les membres, qui sont des passionnés de golf, cherchent donc à protéger cet héritage important pour les générations futures de Belœil.

Quel est le problème urgent du golf de Belœil ?

Compte tenu de son endettement de près de 3 millions de dollars, le Club de golf Belœil se retrouve en grande difficulté financière. Si le Club ne trouve pas les fonds nécessaires pour payer entièrement sa dette, il sera contraint de fermer ses portes à l’automne 2020.

Quels sont les défis auxquels est confronté le club de golf de Belœil afin d’assurer sa survie à long terme ?

Le golf reste et restera toujours un sport pratiqué par plusieurs sportifs. Cependant, depuis plusieurs années, la popularité de sa pratique a diminué dans tous les clubs de golf de la province. Cette baisse de fréquentation a entraîné plusieurs clubs de golf vers des difficultés financières en raison de la fonte de leur chiffre d’affaires.

Comme il y a actuellement plus d’offres que de demande, plusieurs terrains de golf du Québec ferment ou doivent fermer leurs portes. Seuls les clubs qui réussiront à passer à travers l’épuration actuelle de l’offre survivront à long terme puisque les joueurs seront alors concentrés dans les clubs de golf toujours en activité.

Le Club de golf Belœil doit donc obtenir rapidement des sommes importantes pour être en mesure de rembourser sa dette à court terme et pour assurer sa pérennité à long terme.

Comment obtenir les fonds nécessaires afin d’assurer la survie du club de golf Belœil ?

Le conseil d’administration du Club de golf a décidé de vendre le champ de pratique situé au coin du boulevard Sir-Wilfrid-Laurier et de la rue des Chênes, ne représentant que 5 % de la superficie totale du terrain, tout en conservant le reste du terrain de golf dans son état actuel. Cette option permet au club de garder intacte l’entièreté de son terrain de golf tout en lui accordant les fonds nécessaires pour rembourser sa dette et assurer sa pérennité à long terme.

Comment le club de golf Belœil a-t-il procédé pour vendre le champ de pratique ?

Le Club de golf Belœil a procédé à un appel d’offres et a reçu plusieurs propositions d’achats. L’offre retenue par le Club n’a pas été la plus élevée, mais bien celle qui a été jugée la plus intéressante pour le conseil d’administration et les citoyens de Belœil.

Pourquoi le Club de golf Belœil a-t-il jugé que cette proposition était la plus intéressante ?

Le montant de la transaction permet au Club de golf Belœil d’éponger sa dette en plus d’assurer sa pérennité à long terme.

Le projet d’habitation que souhaite réaliser le promoteur est la construction d’appartements pour personnes retraitées actives. Ce projet sera écoresponsable et certifié LEED, soit en accord avec les plus hautes normes environnementales reconnues.

Il y aura une synergie et un partage de services entre le projet d’habitation et le Club de golf Belœil afin d’augmenter les profits annuels du Club.

Le projet répond à un besoin de logements pour les personnes retraitées actives de Belœil.

Quel est le coût de la transaction entre le Club de golf Belœil et le promoteur ?

La transaction s’élève à environ 7 750 000 $ pour 250 000 pieds carrés de terrain, soit 31 $ le pied carré. Le montant de la transaction permet au Club de golf Belœil d’éponger sa dette en plus d’assurer sa pérennité à long terme.

Est-ce que les citoyens de Belœil appuient le Club de golf Belœil dans sa démarche ?

Selon les résultats d’un récent sondage dont la collecte de données s’est effectuée auprès de 1000 résidents de Belœil entre le 12 février et le 2 mars 2020 :

  • 7 résidents sur 10 jugent que la survie du terrain de golf de Belœil est importante pour la ville.
  • 72 % des répondants appuient l’option de vendre 5 % du terrain du golf pour assurer la pérennité du Club de golf.

Cette proportion élevée de citoyens de Belœil appuyant le projet de vente d’une parcelle du terrain du golf pour assurer sa survie démontre que celui-ci est acceptable socialement.

Est-ce que le zonage actuel permet la réalisation du projet ?

Le terrain est actuellement zoné récréation, mais le zonage de la ville doit être ajusté. D’autre part, le schéma d’aménagement de la MRC de La Vallée-du-Richelieu permet des fonctions ou des usages compatibles avec le projet de construction tel que proposé (32-15-22.1 ART 6).

Est-ce que le projet change l’accès au terrain de golf pour les citoyens ?

Non, rien ne change pour l’accès au terrain pour les citoyens de Belœil. Mis à part la petite parcelle de terrain vendue, tout le terrain de golf demeure accessible gratuitement aux citoyens durant l’hiver.

Quelle est la valeur du terrain de golf ?

Comme le terrain de golf est idéalement situé dans le centre-ville de Belœil en plus d’être entouré de rues, sa valeur est de plus de 100 millions de dollars dans son état actuel.

Est-ce que le projet aura un impact positif sur la valeur marchande des résidences adjacentes au projet ?

Oui. Ce type de projet redynamise habituellement les quartiers plus âgés. Cela a pour effet d’augmenter la demande et ainsi la valeur des propriétés du secteur.

Que se passera-t-il si le golf est contraint de fermer ses portes à l’automne 2020 ?

Le terrain de golf sera divisé en plusieurs lots et vendu par appel d’offres aux plus offrants.

Le projet

Quel est le projet d’habitation proposé ?

Le projet proposé est composé de 2 bâtiments locatifs de qualité s’adressant principalement à des personnes retraitées actives. Le premier bâtiment sera situé sur la rue des Chênes et comptera 4 étages. Le deuxième bâtiment, situé sur le boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, sera d’une hauteur de 6 étages. Une attention particulière est accordée à la qualité des matériaux de construction utilisés et à la qualité visuelle du projet d’habitation.

Est-ce que le projet est écoresponsable ?

Oui. Il s’agit d’un projet écoresponsable bénéficiant d’une certification LEED, soit en accord avec les plus hautes normes environnementales reconnues.

Est-ce que les arbres matures seront préservés ?

Oui, la grande majorité des arbres seront conservés. Les arbres qui devront être coupés seront remplacés dans un ratio de 2 pour 1. Il y aura donc plus d’arbres sur le site après la construction qu’il y en avait au départ.

Est-ce que des mesures particulières ont été prises afin de réduire la circulation générée par le projet ?

Oui, la conception du projet a été réfléchie afin de réduire au maximum la circulation sur la rue des Chênes.

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